CubanPortal es una plataforma inmobiliaria en línea creada específicamente para el mercado cubano. Reúne en un solo lugar dos cosas que hasta ahora estaban separadas: un catálogo de anuncios de viviendas en toda la isla, y una biblioteca de guías que explican cómo funciona realmente comprar, vender, rentar o heredar una vivienda en Cuba.
El mercado de la vivienda en Cuba solo es legal desde 2011, y desde entonces ha funcionado sobre todo por el boca a boca, carteles escritos a mano y grupos dispersos en redes sociales. No hay un registro público de precios, no hay tasaciones oficiales accesibles y no hay una base de datos de operaciones cerradas. Eso deja a la mayoría de las personas tomando la decisión económica más grande de su vida sin información. CubanPortal existe para reducir esa brecha.
Qué puedes hacer aquí
El sitio tiene dos mitades que se apoyan una en la otra. La primera es el catálogo: miles de anuncios de casas, apartamentos, penthouses y terrenos, en venta y en renta, en las quince provincias del país. Puedes filtrar por provincia, municipio y reparto, por rango de precio, por cantidad de cuartos y baños, y por detalles que en Cuba deciden una compra: cisterna propia, garaje, planta baja, o si el vendedor acepta pagos en divisas. También puedes explorar el mapa y saltar directamente a una zona concreta, del Vedado a Santiago de Cuba.
La segunda mitad es el contenido editorial, y es lo que nos distingue de un tablón de clasificados. Publicamos guías sobre el proceso de compraventa, los documentos que exige la ley, los impuestos que paga cada parte, la permuta con compensación, la herencia de una vivienda desde el exterior y la inspección de un inmueble antes de pagarlo. Publicamos además una página de mercado por zona para los quince municipios de La Habana y las provincias con más actividad, con prosa escrita a mano para cada una. Y ofrecemos una calculadora que estima el valor de una vivienda a partir de los anuncios comparables realmente publicados.
- Buscar y comparar anuncios en toda Cuba, gratis y sin registrarte.
- Contactar directamente con quien publica: teléfono, WhatsApp o correo.
- Leer guías prácticas sobre trámites, impuestos, precios y riesgos.
- Consultar precios medios reales por provincia, municipio y reparto.
- Publicar tu propia vivienda con fotos, descripción y ubicación en el mapa.
Qué no somos
CubanPortal no es una agencia inmobiliaria. No representamos a ninguna de las partes, no intervenimos en las negociaciones, no custodiamos dinero y no cobramos comisión sobre ninguna operación. Compradores y vendedores tratan directamente entre sí.
Tampoco somos notarios ni abogados. Nuestras guías explican cómo funciona el sistema y citan la norma en la que se apoyan, pero no sustituyen el asesoramiento de un profesional sobre un caso concreto. En Cuba la compraventa de vivienda se formaliza ante notario, y ese paso no lo puede reemplazar ninguna web.
Y no verificamos la titularidad de cada inmueble anunciado. Publicamos anuncios enviados por sus propietarios y por agentes, aplicamos reglas de publicación y retiramos lo que resulta evidentemente fraudulento o engañoso, pero la comprobación documental de una vivienda concreta corresponde al comprador y a su notario. Nuestras guías explican exactamente cómo hacerla.
Cómo se financia el sitio
Preferimos decirlo abiertamente, porque afecta a lo que lees. CubanPortal se sostiene con dos fuentes de ingreso, y ninguna de ellas depende de que una operación se cierre.
La primera son los anuncios de pago: buscar, leer y contactar es gratuito para siempre, pero publicar una vivienda requiere un crédito o una suscripción anual para agentes profesionales. Ese pequeño coste es también un filtro: mantiene el catálogo limpio, activo y sin spam.
La segunda es la publicidad. Trabajamos con un único proveedor publicitario a la vez, y hoy es Ezoic, socio certificado de Google. Nunca mostramos formatos que se interpongan entre tú y el contenido: nada de pop-unders, ventanas emergentes, intersticiales a pantalla completa ni redirecciones al hacer clic. Puedes revisar qué se instala en tu navegador en nuestra política de cookies, y cambiar tus preferencias cuando quieras.
Ningún anunciante paga por aparecer dentro de una guía, y ninguna guía se escribe, se modifica o se retira por petición de un anunciante. Cómo investigamos y escribimos ese contenido está descrito en nuestra política editorial.
Nuestro compromiso
Nos comprometemos con tres cosas concretas. Con la exactitud: cada guía cita la norma o la fuente en la que se apoya, distingue lo que ya está en vigor de lo que solo está aprobado, y se corrige cuando la ley cambia. Con la privacidad: no vendemos tus datos, y el consentimiento para cookies de analítica y publicidad se pide antes de instalarlas. Y con la accesibilidad: el sitio está en español e inglés, funciona en cualquier dispositivo y está diseñado para cargar rápido en conexiones lentas, porque es la realidad de la mayor parte de la isla.
También asumimos que nos equivocaremos. Si encuentras un dato incorrecto en una guía, un anuncio sospechoso o un precio que no cuadra, escríbenos: corregir rápido es parte del compromiso.
Habla con nosotros
¿Tienes preguntas, sugerencias o una corrección que hacernos? Nos encantaría escucharte. Visita nuestra página de contacto o escríbenos directamente: leemos todos los mensajes.