La Habana
El mercado inmobiliario en Plaza de la Revolución: Vedado y Nuevo Vedado
El Vedado combina centralidad, arquitectura y demanda constante. Qué diferencia a una casa ecléctica de un apartamento de los cincuenta y qué revisar en cada uno.
Plaza de la Revolución es el municipio más deseado por quien quiere vivir en el centro de La Habana sin renunciar a los árboles. El Vedado se trazó en cuadrícula con calles arboladas y portales corridos, y su fondo habitacional mezcla dos cosas muy distintas: casas eclécticas y art déco de principios del siglo XX, y edificios de apartamentos de los años cuarenta y cincuenta, algunos de ellos hitos de la arquitectura moderna cubana.
Esa mezcla explica por qué en la misma cuadra pueden convivir precios muy diferentes. Una casa independiente con patio se valora por su superficie y su estado; un apartamento se valora, sobre todo, por el edificio: si el elevador funciona, en qué planta está, cómo están las áreas comunes y qué presión de agua llega arriba. Un buen apartamento en un edificio abandonado es una mala compra.
Nuevo Vedado ofrece un perfil parecido con menos ruido y más casas de los cincuenta y sesenta, muchas con garaje y jardín. Kohly y El Carmelo funcionan como zonas de transición, con demanda estable y algo menos de sobreprecio que el corazón del Vedado.
Es también la zona con más demanda de renta a estudiantes, profesionales y visitantes de larga estancia, por la cercanía a la Universidad de La Habana, a hospitales y a buena parte de las oficinas del país. Eso mantiene los precios firmes incluso cuando el resto del mercado se enfría.
Repartos y zonas
- Vedado
- Nuevo Vedado
- Kohly
- El Carmelo
- Príncipe
- Plaza
Qué comprobar antes de comprar aquí
check_circle En apartamentos: elevador (funciona o no, y quién paga su reparación), planta y estado de la escalera y las áreas comunes.check_circle Presión y horario del agua en plantas altas; existencia de cisterna y bomba del edificio.check_circle En casas antiguas: estado de la cubierta, de los entrepisos de madera y del sistema sanitario original.check_circle Ampliaciones y barbacoas: comprueba que la descripción técnica coincide con lo construido antes de acordar precio.
Precios pedidos hoy
Promedios calculados en vivo a partir de los anuncios publicados en CubanPortal para esta zona.
No se pudieron cargar los precios en este momento. Inténtalo de nuevo más tarde.
Las cifras se calculan a partir de los precios de los anuncios publicados; no constituyen una tasación oficial.
Ver todos los anuncios de esta zonaGuías que conviene leer antes
El mercado inmobiliario en La Habana: guía por municipios
De Miramar a Santos Suárez: qué caracteriza a cada zona de La Habana, qué mueve los precios y dónde buscar según tu presupuesto.
Cómo comprar una casa en Cuba: guía paso a paso
Desde definir el presupuesto hasta firmar ante notario: todo lo que debes saber para comprar una vivienda en Cuba de forma legal y segura.
Cómo inspeccionar una vivienda en Cuba antes de comprarla
Cubierta, estructura, humedad, agua e instalación eléctrica: la lista de comprobación de los defectos que más cuestan en Cuba y de los que obligan a retirarse.